Maison à vendre 5 pièces - 96 m2 REZE - 44
Ref : 56457
345 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
- Prix hors honoraires: 330000€
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Description
Rezé - Située en impasse, dans un environnement calme et à proximité des écoles, commerces et du bus C4, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un bel escalier en travertin, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier avec placard dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées.
La maison dispose également d'un garage carrelé de 22 m² avec espace buanderie et grenier de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos avec terrasse et pergola, ainsi que de deux places de stationnement, le tout sur une parcelle de 315 m².
Pompe à chaleur par aérothermie avec ballon thermodynamique.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un bel escalier en travertin, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier avec placard dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées.
La maison dispose également d'un garage carrelé de 22 m² avec espace buanderie et grenier de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos avec terrasse et pergola, ainsi que de deux places de stationnement, le tout sur une parcelle de 315 m².
Pompe à chaleur par aérothermie avec ballon thermodynamique.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96 m2
- Surface habitable : 96 m2
- Surface terrain : 315 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8 m2)
- Salon-Séjour (28 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Palier (3,2 m2)
- Chambre 1 (11,5 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Salle de bains (8,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dressing (1,3 m2)
- Garage (22 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépis peint
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Huisseries, électricité, isolation comble, porte de garage, cuisine, pompe à chaleur, salle de bains, décoration: 2021 Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 1631 €
À proximité
- Agréable
- Bus
- Collège
- Commerces
- Ecole
- Lycée
- Parc
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Pierre-Louis
lepage
EI, agent commercial (RSAC 978486793)
