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1 pièce - 34,86 m2 NANTES - 44

Ref : 56480

655 €

par mois charges comprises

202 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement F1 à louer - 1 pièce - 34.86 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

Nichée au cœur de l'île de Nantes, cet appartement vous accueille dès l'entrée avec une cuisine aménagée et équipée de 7m², idéale pour préparer vos repas quotidiens. Le séjour de 21m² s'ouvre sur une ambiance conviviale, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées offrent le confort indispensable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant d'emménager immédiatement et de profiter d'un espace de vie bien pensé.

Le cadre de vie se distingue par la proximité immédiate des espaces verts : à deux pas, le Square Jacques de Bollardière et le parc naturel de Beaulieu offrent de belles balades Un centre commercial à 7minutes à pied complète le quotidien avec boutiques et services. Une location prête à vous accueillir, au cœur d'un environnement à la fois verdoyant et animé.
Libre le 01/07/2026
Ref 1875MP

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,9 m2
  • Surface habitable : 34,9 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (21,3 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif urbain
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 590 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 453,18 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 348,60 €
    • Etablissement état des lieux : 104,58 €
  • Dépôt de garantie : 590 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32443kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 23/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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