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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 62 m2 REZE - 44

Ref : 56528

184 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
535 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 62.0 m2 - REZE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

Rezé La Houssais - Stationnement et cave !
À proximité des commerces (Super U), des écoles et des transports (bus ligne 30), venez découvrir cet ancien appartement T3 transformé en T4, en bon état général, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec isolation par l'extérieur.

Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative extérieure ainsi que d'une cave.

Idéal pour un projet de colocation ou primo accédant !

Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Dégagement nuit (5,9 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Balcon (5,0 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,0 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1085 €
  • Charges de copropriété : 66 €

À proximité

  • Agréable
  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Lycée
  • Parc

Copropriété

  • Nombre de Lots : 251
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15031kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 08/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

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