6 pièces - 210 m2 CHATEAU THEBAUD - 44
Ref : 55595
395 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
- Prix hors honoraires: 378000€
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Description
CHATEAU THEBAUD - Venez découvrir cette jolie bâtisse remplie du charme de l'ancien.
La propriété est au calme, sans vis-à-vis avec 2 642m² de terrain clos et arboré.
La porte d'entrée donne sur un hall qui vous emmène vers la pièce de vie spacieuse avec un accès sur une grande véranda de 40m² apportant luminosité et ouverte sur le jardin. Une véritable pièce supplémentaire lumineuse à toutes les saisons. L'étage dessert deux bureaux et une chambre.
Au rez-de-chaussé vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Cette propriété comporte également un second accès indépendant donnant sur une grande pièce buanderie de 21m².
Pour finir, deux garages de chacun 40m² sont à disposition accompagnés d'une cave de 30m².
Un grand potentiel d'aménagement à l'étage des dépendances attenantes pour créer extensions ou un logement supplémentaire.
L'extérieur accueille un étang et une agréable vue sur le vignoble Nantais cultivé en agriculture biologique.
Emplacement très agréable, sans nuisance, à visiter absolument.
La propriété est au calme, sans vis-à-vis avec 2 642m² de terrain clos et arboré.
La porte d'entrée donne sur un hall qui vous emmène vers la pièce de vie spacieuse avec un accès sur une grande véranda de 40m² apportant luminosité et ouverte sur le jardin. Une véritable pièce supplémentaire lumineuse à toutes les saisons. L'étage dessert deux bureaux et une chambre.
Au rez-de-chaussé vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Cette propriété comporte également un second accès indépendant donnant sur une grande pièce buanderie de 21m².
Pour finir, deux garages de chacun 40m² sont à disposition accompagnés d'une cave de 30m².
Un grand potentiel d'aménagement à l'étage des dépendances attenantes pour créer extensions ou un logement supplémentaire.
L'extérieur accueille un étang et une agréable vue sur le vignoble Nantais cultivé en agriculture biologique.
Emplacement très agréable, sans nuisance, à visiter absolument.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 213 m2
- Surface habitable : 210 m2
- Surface terrain : 2 642 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,6 m2)
- Séjour (30,7 m2)
- Dégagement (8,6 m2)
- Véranda (39,4 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- Cuisine (13,7 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Arrière-cuisine (22,8 m2)
- Palier (8 m2)
- Dégagement (11 m2)
- Chambre 4 (11,8 m2)
- WC (2,5 m2)
- Garage (43 m2)
- Garage (42 m2)
- Bureau (7,5 m2)
- Cave (29 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin & vignes
Général
- Garage : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Gaz citerne gaz gaz
- Eau chaude : Ballon 150 l
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double bois
À savoir
- Travaux récents : Nettoyage toiture changement des menuiseries Année rénovation: 1977
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200,0 € et 5720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
