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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 61,41 m2 REZE - 44

Ref : 56410

228 330 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
512 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 61.41 m2 - REZE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

REZE - Coup de cœur pour ce charmant appartement en duplex dans le quartier très recherché de Saint-Paul, au pied des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités.
Au premier niveau, bénéficiez de la clarté d'une grande pièce de vie, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilettes. A l'étage, un dégagement vous emmènera vers deux vastes chambres sous combles, un dressing et une pièce d'eau, comprenant un second WC.
Faibles charges de copropriété.

C21 REF 4320 C DE

Pour visiter, prenez rdv avec Damien ERCKELBOUT au 06.50.74.29.48.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,4 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Bureau-chambre (8,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (0,9 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique electrique à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Poutres
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Hotte
  • Poutres apparentes

À savoir

  • Travaux récents : Changement de quelques ardoises sur le toit en 2025
  • Travaux à prévoir : démoussage de la façade par les propriétaires Changement de la porte d'entrée de l'immeuble

À proximité

  • Boulangerie : 10
  • Collège : 50
  • Crèche : 150
  • Ecole : 150
  • Transports : 50

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/08/2023

Bien proposé par Damien erckelbout EI, agent commercial (RSAC 990430373)

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